記者　孔垂煉

自成功開發(fā)昆明滇池國際會展中心以來，城投就開始通過接管、并購、合作等方式擴大會展版圖，尤其是通過成功收購成都新世紀會展中心，一躍成為國內(nèi)跨地域布局會展中心的重要會展運營商。

日前，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，計劃收購海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目，總對價約１９．８５億元。

根據(jù)公告，云南城投擬與深圳天利地產(chǎn)集團有限公司（天利集團）、天利（海南）旅游開發(fā)有限公司（天利旅游）簽訂相關轉(zhuǎn)讓協(xié)議。按照協(xié)議，云南城投擬收購天利集團持有的海南天利投資發(fā)展有限公司（天利投資）、海南天聯(lián)華房地產(chǎn)投資有限公司（天聯(lián)華公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各７０％的股權(quán)及海南天利酒店有限公司（天利酒店）７５％的股權(quán)。

公告稱，本次收購符合公司區(qū)域戰(zhàn)略定位，可優(yōu)化云南城投項目布局。但鑒于目前海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實施，后續(xù)可能會對項目開發(fā)帶來一定的影響。

云南城投內(nèi)部知情人士認為，海南剛成為自貿(mào)區(qū)，會展業(yè)必然是重要潛力產(chǎn)業(yè)，本次收購對于云南城投來說，也可帶來較高的未來價值。

此次收購海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目，標志著云南城投的會展產(chǎn)業(yè)正式跨入“四地五館”階段。除了在云南本地擁有的一地兩館——昆明國際會展中心和昆明滇池國際會展中心外，還有成都世紀城新國際會展中心、武漢國際博覽中心、海南國際會展中心。

交易完成后進行后續(xù)投資及運營管理

根據(jù)公告，四家標的公司負責開發(fā)運營海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目，四家標的公司股權(quán)支付對價共計９２９７萬元；擬收購天利集團持有的四家標的公司共計１８．９７億元的債權(quán)；擬收購天利（海南）旅游開發(fā)有限公司持有的天利投資、天利度假及天利酒店共計１５８２萬元的債權(quán)。

公告還透露，若云南城投于２０１８年６月１５日前指定經(jīng)天利集團認可的第三方（“第三方”指本次并購的資金方或相關金融機構(gòu)）一次性收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過１８．５億元的債權(quán)，則第三方將按與公司同等對價原則收購天利集團持有的天利投資、天聯(lián)華公司、天利酒店各５％的股權(quán)與對應債權(quán)（５％股權(quán)對價合計６１０萬元，５％對應債權(quán)１．２２億元）、收購天利旅游持有的對天利投資、天利度假的部分債權(quán)３０萬元（下合稱“其他標的股權(quán)及債權(quán)”），若第三方未能在２０１８年６月１５日前收購完畢天利集團享有四家標的公司的不超過１８．５億元的債權(quán)，則云南城投將按約定繼續(xù)收購其他標的股權(quán)及債權(quán)。

而在本次交易完成后，云南城投將對四家標的公司運作的海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目進行后續(xù)投資及運營管理。

值得關注的是，此番擬收購的海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目，并非實質(zhì)性的會展項目，與昆明國際會展中心、昆明滇池國際會展中心、成都新會展中心有功能性質(zhì)上的區(qū)別。

據(jù)了解，海南國際會展中心綜合性地產(chǎn)項目位于海口市秀英區(qū)長流組團北部，項目用地東側(cè)為香格里拉酒店，南側(cè)鄰濱海路，西側(cè)為金色陽光海景度假公寓酒店，北側(cè)直面瓊州海峽；項目總用地２９１．３畝，總建筑面積４４．９３萬平方米，項目包括酒店、住宅、寫字樓、商業(yè)、別墅；項目總投（不含稅）約為４０億元，已投資金額約為２５億元，尚需投資金額約為１５億元。

會展業(yè)務版圖不斷擴張

實際上，早在２０１６年６月１７日，成都會展旅游集團旗下的成都世紀城新國際會展中心有限公司股權(quán)發(fā)生了重大變更，云南城投集團出資３．０８億元占股５１％，成為成都世紀城新國際會展中心的控股股東，原來的第一大股東“會展大王”鄧鴻退居第二大股東，同時，城投集團董事長許雷出任該公司董事長。

當時，此舉在西南會展業(yè)界被解讀為“云南城投集團布局西南地區(qū)的文化旅游會展業(yè)務重大戰(zhàn)略部署之一”。

在控股成都新會展之后，云南城投集團會展板塊迅速擴張并跨至省外，這得益于近年來我國會展業(yè)持續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭。根據(jù)商務部發(fā)布的數(shù)據(jù)，２０１４年，我國會展業(yè)直接經(jīng)濟產(chǎn)值達到４１９０億元；而據(jù)中國貿(mào)促會相關負責人表示，２０１７年展覽經(jīng)濟直接產(chǎn)值預計超過６０００億元人民幣，創(chuàng)造的間接經(jīng)濟產(chǎn)值也十分巨大。

從區(qū)域分布來看，中國會展業(yè)已基本形成了以北京為中心的“環(huán)渤海會展經(jīng)濟帶”，以上海為中心的“長江三角洲——華東會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶”，以廣州、香港為中心的“珠江三角洲——華南會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶”，以武漢、鄭州、成都、昆明等城市為龍頭的“中西部會展中心城市”和以大連、哈爾濱等城市為中心的“東北邊貿(mào)會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶”。

此前，云南城投收入麾下的４個會展項目中，其中兩個是頗具規(guī)模的會展綜合體。成都世紀城國際會展中心在體量上雖然不及昆明滇池國際會展中心，但其投運多年，辦展無數(shù)，在整個西南地區(qū)已經(jīng)奠定了舉足輕重的地位，名氣也很大。

實際上，會展一直是云南城投集團的重點產(chǎn)業(yè)之一。自成功開發(fā)昆明滇池國際會展中心以來，云南城投就開始通過接管、并購、合作等方式擴大會展版圖，尤其是通過成功收購成都新世紀會展中心，一躍成為國內(nèi)跨地域布局會展中心的重要會展運營商。

縱觀云南城投在會展產(chǎn)業(yè)的歷史，除了布局云南市場外，還持續(xù)進攻全國。擴張趨勢已由西南向華中方向轉(zhuǎn)移，形成遍布多地的會展產(chǎn)業(yè)版圖。

云南經(jīng)濟日報