2017中國休閑度假地產博覽會暨北京秋季房地產展示交易會于10月26日-29日在國家會議中心圓滿閉幕。本屆展會萬科地產、恒大集團、遠洋地產、碧桂園集團、萬通地產、中信集團、綠地集團、中鐵諾德、云南城投集團、俊發集團、華凱置業等數十個品牌地產攜旗下優質項目參展。

2017北京秋季房展亮點繁多，云南購房節、海南購房節置業成熱點，海外置業持續火熱，特色小鎮項目爆發性增長，智慧城市專館展示前沿科技，滿足觀眾多方面需求。

本屆展會，國內項目主要來自海南海口、三亞、瓊海、萬寧、澄邁、儋州、臨高、保城、英州、云南昆明、大理、普洱、西雙版納、麗江、玉溪、曲靖、北京、天津寶坻、西青、河北張家口、承德、保定、廊坊、山東煙臺、威海、廣東湛江、珠海、浙江杭州、四川都江堰、攀枝花、廣西北海等地區，共計上百個樓盤參展。國際展區方面，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、俄羅斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等28個國家和地區的110個地產項目參展。特色小鎮方面，來自海南瓊海市潭門、博鰲、中原、嘉積、會山、大路、塔洋、萬泉、長坡等13個小鎮、杭州夢想小鎮、玉皇山南基金小鎮、無錫物聯網小鎮、桐鄉毛衫小鎮、豐臺足球小鎮、普洱茶葉小鎮、房車小鎮、貴州東方科幻谷、房山金融科技小鎮、雙加未來科學城、安徽建筑科創小鎮、大足石刻小鎮等特色小鎮都集中亮相國家會議中心。智慧城市專館匯聚了中國航天科工集團、中國國旅、阿爾法沃夫中關村智能硬件企業加速器、貴州鼎來建工集團等數十個智慧城市建設企業。

定向邀約客戶精準對接，展期四天人潮如涌

2017北京秋季房展吸引了廣大市民的高度關注，展期四天人潮如涌。觀展人群來自北京、天津、河北、河南、山東、內蒙古、山西、廣東等地，其中北京本地參觀人數占總參觀人數的80%左右。觀展者年齡段分布如下：35歲以下占總調查人數的7%，35-45歲人群占13%，45-60歲人群占32%，60歲以上的人群占48%。觀眾職業涵蓋醫生、金融、企事業單位、高校教職工、傳媒、運動員等各行各業，級別包括企業高管、中層管理人員和職員。

特別指出的是，展會前期組委會對高校教職工、金融業從業人員、企事業單位從業人員、醫療衛生事業從業人員進行了統一的邀約組織，這部分人群也成為本屆房展會的購房主力。

觀展者中最近有置業打算的占79%，近期沒有置業打算的占21%。在打算置業的人群中，首次置業的占比13%，換房或異地二套的占比58%，投資需求占比29%，升級需求成為置業的主要原因。

國內方面，觀展者中想買海南項目的占比42%，想買云南項目的占比39%，占觀展人數的絕大多數；國際方面，選擇美加澳等傳統熱門國家的占比38%，選擇泰國等亞太地產的上升明顯，占比30%，選擇歐洲（英國、德國、希臘、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等）的占比25%，其他新興地區（迪拜、沙特阿拉伯等）占比7%。

云南房地產市場需求旺盛，客戶成交量創新高

2017北京秋季房展，云南組團、大理組團、西雙版納組團集中亮相國家會議中心，30余企業攜旗下40余項目集中亮相，大力推介“健康云南”，并于10月27日在大會活動區舉辦云南地產和大理地產專場推介會，大力宣傳云南地產。

據統計，云南組團、大理組團、西雙版納組團銷售成績良好，意向成交量占國內項目總意向成交量的42%。

據云南省房地產業協會會長韓忠慶介紹，交通和城市基礎設施的改善下，云南正在大力發展康養地產，且云南省外銷房地產正在加快增長，由2015年房地產外銷量24%到2017年猛增到60%。

“目前大理許多旅居地產都是外向型的，60%-70%都是外地人購買，其中北京人在外地人當中占比最該，近一半。”大理州房地產業協會執行主席許時元介紹，大理房價一直以來都是北上廣深大城市的十分之一左右，和北京相比差距很大，也是這幾年北京人在大理、在云南置業的比較重要的因素。

現場一位50多歲的阿姨表示，她看中了昆明的一套房子，一方面可以用來自住，一方面可以在閑置的時候出租，商用自住兩不誤。而對于為何選擇昆明購房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的氣候宜居，另一方面云南的房價相對于海南而言依然處于低位，未來升值空間巨大。

海南項目進京“圈粉”，旅居地產成焦點

2017北京秋季房展海南項目關注度不減，海南全域50余個精品樓盤參展，大體量推銷海南房，其中時分亞龍灣、華凱南燕灣、中鐵諾德麗湖半島、碧桂園珊瑚宮殿、碧桂園金沙灘、綠中海等眾多知名品牌紛紛帶來旗下優質的休閑度假地產項目。

從總體情況看，本屆展會海南項目主打普通住宅，面積40-150平米不等，充分滿足置業者休閑度假、旅居養老、躲避霧霾的需求；另外針對高端客戶群也有別墅、洋房等項目。據不完全統計，2017北京秋季房展，海南項目意向成交量占國內項目總意向成交量的37%。

北京秋季房地產展示交易組委會主任吳丹毛在開幕式上表示，城市的老年人面臨提高自己晚年生活品質的生活需求，如何改善自己的生活質量，需要調整資產布局，海南空氣優質，適合老年人居住。時分亞龍灣項目負責人孫赫笛認為，北京和海南兩地的調控措施，對其項目銷售影響有限：“春季（房展會）的數據應該還是比較可觀的，意向客戶還蠻多的。應該說從3月份之后，隨著一些政策的推出其實多少會有一些影響。但是，我覺得還是影響需要靠房子去投資（的人）。如果是自己住的，不太受影響。”

海外旅游地產受關注，“一帶一路”沿線項目扎堆秋展

2017北京秋季房展國際展區咨詢、購買人群滿座，閉館后仍有客戶簽約，氣氛熱烈。

2017北京秋季房展國際展區共有110余個海外房地產公司和移民公司齊聚，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、德國、俄羅斯、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘、新加坡、馬來西亞、泰國、日本、沙特阿拉伯、迪拜、毛里求斯等29個國家和地區的110余家參展商。本屆展會內容豐富，包含高檔公寓、別墅、度假地產、美國EB-5及歐洲等國最新購房移民項目等，可以滿足國內投資者海外置業及移民需求。同時，隨著中國“一帶一路”政策倡議的不斷推進與發展，本屆展會迎來了俄羅斯、沙特阿拉伯兩個新的參展國家。北京移民行業和海外地產代理巨頭，如太平洋加達、逸鼎投資、美國Remax、美國威翰、津橋移民、邁恩國際、華美優勝、美澳居、睿智移民、鑫海移民、北青海外、我愛我家、英國邦瑞等都參加了本屆秋季房展會。

北京房展組委會國際業務總監魏克非先生介紹，“2017年最新的市場統計數據顯示，美國、澳大利亞仍是深受國人青睞的投資國。同時泰國成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家，本次秋展泰國項目參展商數量達到22家。泰國房產投資有多元化選擇，如曼谷的精裝公寓、普吉島的度假公寓，既可用于度假自住，亦可出租獲利，都是非常好的投資選擇。”

2017北京秋季房展會上我們也看到，“一帶一路”沿線沿途相關國家越來越關注中國市場高凈值人群的購買力。新增國家參展，一方面，不斷壯大和豐富著北京房展會國際展區的規模與展示內涵；另一方面，也表明海外置業的范圍呈現出多元化趨勢。

特色小鎮集中展示交流，特色小鎮展覽會搭建特色小鎮招商引資運營服務平臺

2017北京秋季房展上特色小鎮項目較春季房展呈現了增長較多，來自海南瓊海市潭門、博鰲、中原、嘉積、會山、大路、塔洋、萬泉、長坡等13個小鎮、杭州夢想小鎮、玉皇山南基金小鎮、無錫物聯網小鎮、桐鄉毛衫小鎮、豐臺足球小鎮、普洱茶葉小鎮、房車小鎮、貴州東方科幻谷、房山金融科技小鎮、雙加未來科學城、安徽建筑科創小鎮、大足石刻小鎮等特色小鎮集中亮相。

展會期間，中國特色小鎮創新發展大會系列活動如期舉行，“全域旅游，美麗瓊海” 2017海南瓊海（北京）全域旅游暨特色村鎮發展推介會、《特色小鎮發展報告》首發式暨特色小鎮資本論壇、中國特色小鎮聯盟成立儀式、南方院特色小鎮創新實踐論壇等一系列行業推介、專業交流等活動紛紛上演。

本屆展會上，海南省瓊海市推出了13個不同風情的特色小鎮來參展吸引了眾多業內人士、觀展者和媒體的關注。瓊海市副市長洪鋒表示，將繼續推進博鰲樂城（資料、團購、論壇）國際新城旅游區工作，泛化博鰲亞洲論壇的效應，同時進一步推進特色小鎮和美麗鄉村（資料、團購、論壇）建設，爭取兩年內全市打造不少于100個美麗鄉村的任務目標。

2017中國休閑度假地產博覽會暨北京秋季房地產展示交易會受到了廣大購房者的高度關注和海內外媒體的集中報道，圓滿閉幕。2018北京春季房地產展示交易會將于4月在北京展覽館舉辦，我們不見不散！

注：本文涉及所有數據皆截止至10月29日12：00前，均為不完全統計。因有些展團和項目無法及時提交、清算，故只能將現有數據呈現。

來源：房天下